Đánh giá lãi suất vay mua nhà dự án linh đàm nên giảm

Về tài chính chung cư hh1 linh đàm, doanh nghiệp đầu tư phát triển NOXH nếu sử dụng ngân sách từ gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng thì theo quy định chỉ được nhận 1/3 tổng giá trị đầu tư dự án. Nguồn tài chính này được xem là khá ít khi chi phí thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện một dự án là không hề nhỏ. Đặc biệt, việc đầu tư NOXH đòi hỏi chi phí đầu tư lớn và dài hạn, trong khi lãi suất vay vốn còn cao, thời gian thu hồi vốn dài nên các doanh nghiệp không mặn mà đầu tư.








Sự ổn định trong chính sách sẽ giúp chủ đầu tư và người dân, vốn là nguồn cung - cầu của nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, thực hiện đúng chủ trương theo tinh thần Nghị quyết 02NQ/CP của Chính phủ.

Đáng chú ý, mức lãi suất dành cho doanh nghiệp chỉ nên bằng 1/2 mức lãi suất thương mại. Cụ thể, ông Tuấn kiến nghị giảm lãi suất từ 6%/năm xuống còn 3%/năm. Với mức lãi suất trên, doanh nghiệp sẽ có được sự hỗ trợ tối đa về mặt tài chính để yên tâm đầu tư dự án, đưa đến chất lượng công trình nhà ở.

Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC), với số tiền từ 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng mua nhà vẫn là con số không nhỏ đối với nhiều người. Do đó, nên xem xét điều chỉnh mức lãi suất xuống còn 3%/năm để tiệm cận khả năng tài chính của người dân.


Tại Hội thảo Khoa học quốc gia - Kinh doanh bất động sản dự án hh1 linh đàm cơ hội và thách thức trong đà hồi phục của thị trường tổ chức sáng ngày 30/01 tại TPHCM, TS Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT CTCP TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) đã chia sẻ về những giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn để phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở thương mại giá rẻ.

CTCP TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) hiện đang đầu tư phát triển dự án NOXH HQC Plaza, dự án Nhà ở thương mại giá rẻ Hoàng Quân Cần Thơ hay Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Minh...

Theo ông Tuấn, trong suốt 2 năm triển khai Nghị quyết số 02, Bộ Xây dựng đã thực hiện các giải pháp như sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện các quy định pháp luật về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Chẳng hạn như việc mở rộng đối tượng cho vay, kéo dài thời hạn cho vay (từ 10 năm – 15 năm); mở rộng đối tượng được vay vốn gói 30,000 tỷ đồng, điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà xã hội hoặc công trình dịch vụ vẫn tiếp tục được phép thực hiện cho đến hết năm 2015…

Cuối cùng, đối với khách hàng mua nhà, ông Tuấn cho biết, tuy là NOXH, nhà ở thương mại giá rẻ nhưng để bỏ ra số tiền từ 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng mua nhà vẫn là con số không nhỏ đối với nhiều người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp. Do đó, nên xem xét điều chỉnh mức lãi suất từ 6%/năm xuống còn 3%/năm để tiệm cận với khả năng tài chính của người dân.

Nhà nước cũng nên xem xét mở rộng hơn nữa về đối tượng được mua NOXH. Theo đó, chỉ cần chưa có nhà ở sẽ được thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Bên cạnh đó, tất cả địa phương phải thực hiện đồng bộ, nhanh chóng mọi thủ tục nhằm hỗ trợ tối đa cho người dân có nhu cầu mua NOXH, nhà ở thương mại giá rẻ.

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.