Chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014

Sự khởi sắc của thị trường dự án hh1 linh đàm, cùng với lãi suất thấp đã kéo các nhà đầu tư quay lại với bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với những dự án ở khu vực ngoại ô.

Năm 2015, CEN Group đặt mục tiêu 8.000 giao dịch dự án linh đàm

Thị trường BĐS đang khởi sắc như vậy, CEN Group đã đạt được kết quả kinh doanh nh như thế nào 2014, mục tiêu gì trong 2015, thưa ông?

Ông Phạm Thanh Hưng: Lượng giao dịch năm 2014 của STDA đạt khoảng trên 4.100 căn, trong đó khoảng 10% tại Tp.HCM còn lại ở thị trường Hà Nội. Giao dịch bắt buộc qua sàn (sơ cấp) chiếm khoảng 70%, còn lại là giao dịch không bắt buộc qua sàn, chẳng hạn như giao dịch nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp ( gói 30.000 tỷ) không bắt buộc qua sàn.

Với kết quả này, năm 2014 CEN Group có mức tăng trưởng rất ấn tượng tới 300% so với 2013. Doanh thu từ hoạt động dịch vụ (phí môi giới) đạt khoảng 200 tỷ đồng.


Chia sẻ với chúng tôi về xu hướng thị trường bất động sản hiện nay, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CEN Group nhấn mạnh “chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014, kể cả lượng giao dịch và tính minh bạch. Bắt đầu đã xuất hiện các nhà đầu tư dài hạn quay lại thị trường.”

Giá tăng từ 10% đến 15% hh1 linh đàm

Năm nay tình hình hoạt động của thị trường bất động sản có gì đáng chú ý, thưa ông?

Ông Phạm Thanh Hưng: Có thể nói năm 2014 thị trường ghi nhận lượng giao dịch rất mạnh, tại Hà Nội vào khoảng trên 11.000 căn, Tp.HCM khoảng 10.000 căn, tăng gấp khoảng gần 2 lần năm ngoái. Trong khi, 2013 giao dịch chủ yếu ở phân khúc trung bình thì 2014 lại diễn ra đồng đều tất cả các phân khúc, trong đó giao dịch mạnh ở phân khúc trung cao cấp.

Về giá, so với cuối 2013, thời điểm này mặt bằng giá căn hộ tăng khoảng 10% đến 15% tại thị trường Hà Nội, còn thị trường TP.HCM ít có sự tăng giá hơn. Nhưng ở Tp.HCM, có một số dự án mới công bố giá lại ở mức khá cao so với mặt bằng chung của toàn thị trường. Tôi cho rằng, nhìn chung thị trường nhà ở đang có xu hướng tăng giá nhẹ.

Lý do giao dịch mạnh là do tác động “kép” từ yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô. GDP tăng khá, mặt bằng lãi suất thấp, lạm phát thấp, dư nợ tín dụng bất động sản tăng 14% (tính đến 31/10/2014 so với 31/12/2013) cao nhất toàn ngành,… đã thúc đẩy người dân và nhà đầu tư quay lại thị trường bất động sản.

Share on Google Plus

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.